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365bet体育在线世爵_365bet平台网投_365bet体育投注官网物业保洁服务询价采购文件
来源:汇东实验学校

一、询价邀请
  
365bet体育在线世爵_365bet平台网投_365bet体育投注官网(招标人)拟对本项目进行询价采购,欢迎各供应商按本询价文件的要求参加报价。

1、采购编号:自汇实采询(2018)01号。

2、项目名称:物业保洁服务采购。

3、询价文件的发售
  (1)本询价文件在汇东实验学校网站(
http://www.zghdxx.com/)上以公告形式发布,免费下载。
  (2)询价文件售价:询价文件售价:免费。

4、供应商报名时间及询价保证金:
  (1)询价保证金:人民币1000元(现金,自行封装和标注)。
  (2)供应商自2018年 11月 16日上午9:30点至2018年11月 16日上午10时(北京时间)止在365bet体育在线世爵_365bet平台网投_365bet体育投注官网总务处报名。
  (3)递交报价文件、签到及询价进行地点:365bet体育在线世爵_365bet平台网投_365bet体育投注官网南湖校区。
  (4)询价开始时间:2018年11月 16日上午10时。

5、联系方式
  365bet体育在线世爵_365bet平台网投_365bet体育投注官网:张老师,18990000806。

二、询价须知

1、适用范围:本询价文件仅适用于本次询价采购项目。

2、询价费用:报价人参加询价的有关费用由报价人自行承担。

3、参加询价的供应商应仔细阅读询价文件的所有内容,按照询价文件的要求提供报价文件,并保证所提供的全部资料的真实性和有效性,一经发现有虚假行为的,将取消其参加询价或成交资格,并承担相应的法律责任。

4、国家或行业主管部门对货物的技术、标准、质量等有特殊要求的,所供货物必须满足。

5、在一年(每年1月1日至12月31日)之内,供应商本次询价中对同一品牌同一型号相同配置的产品报价与其在中国境内其他地方的最低报价比例不得高于15%,否则报价文件无效或取消成交资格。

6、出现下列情形之一的,询价失败:
  (1)参加询价的供应商不足三家的;
  (2)对询价文件作实质性响应的供应商不足三家的;
  (3)供应商报价均超过政府采购预算或者本次采购项目最高限价的;
  (4)出现影响采购公正的违法、违规行为的;
  (5)因重大变故,采购任务取消的;
  (6)其他无法继续开展询价或者无法成交的情形。

三、确定被询价的供应商数量
  
确定被询价的供应商数量:不少于3家。本项目拒绝联合体投标。

四、供应商的资格条件要求
  
参加询价的供应商应具备下列条件:
  具备《政府采购法》第二十二条规定的条件:
  (1)具有独立承担民事责任的能力、具有独立法人资格的合法企业;
  (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
  (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
  (4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
  (5)参加政府采购活动的近三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
  法律、行政法规规定的其他条件。

五、供应商应当提供的资格证明材料

供应商应提供以下资格证明材料:
  (1)供应商的营业执照副本【复印件加盖公章】。
  (2)供应商的税务登记证【复印件加盖公章】。

六、采购内容及需求

项目概况
  1.物业名称:365bet体育在线世爵_365bet平台网投_365bet体育投注官网物业服务
  2.位置及面积:365bet体育在线世爵_365bet平台网投_365bet体育投注官网春华校区、南湖校区

服务内容和要求:
  
(一)园林绿化的维护管理
  1. 绿化带及其可视范围环卫保洁。
  2. 绿化带内市政设施的保洁与维护。
  3. 对在花台里种植蔬菜的清除。

(二)公共配套设施设备的日常维护和管理。
  公共区域内建筑物、构筑物包括大楼道路、教室及各种功能室、上下水管(污水管)道、强电井管道、化粪池、路灯等设施设备进行维护及管理。

物业公司在对公共设施设备及附属物进行维修时,属小修范围的维修耗材由物业公司承担,属大修范围的维修耗材由物业公司及时书面报采购人,由采购人负责组织维修处理。未尽事宜参照《自贡市物业专项维修基金管理办法》执行。

1.具体包括:给排水管道(井)、照明设备、供配电系统、监控系统、有关标志(标识、指示牌等)、给排水接头、开关、管道设施等日常维护及管理。并负责消防设施设备运行和监管。

2.负责协助采购人确定的消防、监控维保单位的大中修、年检等。

(三)物管区域内的卫生保洁服务。
  1.日常保洁具体包括:
  (1)人行通道、走廊、楼层通道、公共卫生间、楼梯间、停车场等所有公共区域的日常保洁。

2.负责每天定时对项目区域内产生的垃圾进行分类收集、清运至指定位置。
  人员配备要求:总人数不低于12人

(一)项目经理1人
  项目经理:高中及以上学历,从事机关物业服务工作三年以上。身体健康、精力充沛,有较强的组织、协调能力。

(二)保洁人员12人
  保洁员:女,50岁以下;男,55岁以下。身体健康,工作认真,能吃苦耐劳,能正确使用各类保洁设备,处理不同材质的物品。具备保洁工作经验,工作认真负责并接受过专业培训,能团结队伍,并能保障和应对特殊情况下清洁维护工作。

(三)中标方必须保证上述最低人员配置数量。

(四)投标方应拟派的主要管理人员(项目经理 、安保主管 、消防人员、工程人员)持相应从业资格证。

服务质量基本要求

(一)基本要求
  1.有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
  2.管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。
  3.坚持文明用语,正常工作日内,电话响3声内接听。急修15分钟内到达现场处理,其他报修按约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。
  4.根据采购方需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,服务项目与收费价目,报采购人审定批准后方可实施。
  5.实行定期业主评议,每季度至少1次征询业主对物业服务的意见,分析客户满意情况。确保业主满意率85%以上。
  6.物业档案资料齐全,查阅方便。

(二)保洁服务

1.住宅楼内
  (1)楼道地面、楼梯,扶手等,巡回保洁,无积灰、垃圾。
  (2)消火栓箱等箱体应保持表面无积灰;
  (3)卫生间保持地面清洁、无杂物、无积水、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无蜘蛛网、无明显积灰、水渍;确保运作正常。

?2.室外
  (1)道路地面:每日清扫,并巡回保洁,无明显暴露垃圾、卫生死角;垃圾收集:对垃圾每天进行清除,做到垃圾日产日清,保持垃圾全部进垃圾箱,保持箱外无垃圾。
  (2)垃圾桶(箱):目视垃圾筒无污迹,定期对垃圾箱(桶)每天清刷,做到箱(桶)体清洁无污迹、无损坏。
  (3)消毒灭害:窨井、明沟、垃圾房喷洒药水,每季一次(6、7、8、9月每月喷洒一次),无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。
  (4)目视天台、雨蓬无垃圾、杂物。

(四)其它服务标准按合同约定。

?三、其它要求
  1.中标方服务质量必须接受采购人的监督,定期进行质量检查;
  2.中标方的工作人员在为采购人服务期间,因疾病、工伤、意外伤害、职业病所产生的一切费用,均由中标单位自行负责;
  3.物业管理所有从业人员的一切社会保险(五险)费用均由中标单位自行负责;
  4.合同期间,中标方因故需解除合同,必须提前三个月提出申请;
  5.其他未尽事宜由采购人和中标方在合同中约

七、采购项目的价格构成
  
供应商的报价是响应项目要求的全部工作内容的价格体现,包括报价人完成本项目所需的一切费用,并且在合同履行过程中是固定不变的。

八、体现满足采购需求、质量和服务相等的采购项目最低要求
  
满足本询价文件所有条件即为体现满足采购需求、质量和服务相等的采购项目最低要求。

九、报价文件编制要求
  报价文件的组成
  参加询价的供应商应按照询价文件的要求,准备报价文件。资格性报价文件包括以下内容:
  (1)供应商的营业执照副本【复印件加盖公章】。
  (2)供应商有效的组织机构代码证【复印件加盖公章】。
  (3)供应商的税务登记证【复印件加盖公章】。
  (4)投标报价表

十、询价程序和成交标准
  
1、供应商签到并递交报价文件。
  2、询价小组对递交报价文件的供应商进行资格审查。
  3、当场宣布资格审查结果。
  4、询价小组审查供应商报价文件是否满足询价文件规定要求。
  5、供应商进行报价,一次报出不得更改的价格。
  6、询价小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则,直接确定报价最低的供应商为成交供应商。

十一、询价工作纪律和注意事项
  
1、询价小组应依法、客观、公平、公正的开展供应商资格审查和询价,并保守供应商的商业秘密。
  2、供应商应依法、诚信的参加采购活动,严格履行合同约定和报价承诺,不得以次充好、弄虚作假。

  物业保洁服务询价公示(定).doc

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